{"id":274,"date":"2018-03-15T19:58:34","date_gmt":"2018-03-15T18:58:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/?p=274"},"modified":"2018-03-15T19:58:34","modified_gmt":"2018-03-15T18:58:34","slug":"la-location-meublee-non-professionnelle-pour-de-multiples-avantages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/2018\/03\/15\/la-location-meublee-non-professionnelle-pour-de-multiples-avantages\/","title":{"rendered":"La location meubl\u00e9e non professionnelle : pour de multiples avantages"},"content":{"rendered":"<p>La location meubl\u00e9e non professionnelle ou LMNP repr\u00e9sente une forme de gestion du patrimoine immobilier. Elle s\u00e9duit de plus en plus d&rsquo;investisseurs gr\u00e2ce aux multiples avantages qu&rsquo;elle promet.<!--more--><\/p>\n<h2>Des avantages fiscaux<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-278\" src=\"http:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/avantages-fiscaux-300x150.jpg\" alt=\"avantages-fiscaux\" width=\"300\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/avantages-fiscaux-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/avantages-fiscaux.jpg 318w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>C&rsquo;est le principal avantage des lmnp. En effet, l&rsquo;administration applique un r\u00e9gime fiscal nettement plus avantageux pour les lmnp. Du point de vue fiscal, ces derniers sont consid\u00e9r\u00e9s comme un micro BIC. De ce fait, les revenus de cet investissement profitent d&rsquo;un battement forfaitaire de 50%. De plus, les risques au niveau de la rentabilit\u00e9 sont quasi-nuls gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;application d&rsquo;un loyer fixe ne d\u00e9pendant pas de la conjoncture \u00e9conomique. Si vous voulez investir dans ce secteur, sur <a href=\"http:\/\/www.lmnp-expert.fr\/\">http:\/\/www.lmnp-expert.fr\/<\/a>, il vous est possible de faire une simulation d&rsquo;investissement dans la location meubl\u00e9e non professionnelle. Cela vous permet d&rsquo;avoir une id\u00e9e bien pr\u00e9cise du montant de vos avantages fiscaux.<\/p>\n<h2>Une simplicit\u00e9 des d\u00e9marches<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-277\" src=\"http:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/location-meublee.jpg\" alt=\"location-meublee\" width=\"276\" height=\"183\" \/>Ce qui s\u00e9duit les investisseurs \u00e0 placer leur argent dans la lmnp, c&rsquo;est la simplicit\u00e9 des d\u00e9marches. Avec ce statut, il n&rsquo;y a pas de soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 cr\u00e9er, ce qui all\u00e8ge consid\u00e9rablement les obligations administratives. La seule d\u00e9marche administrative demand\u00e9e est la d\u00e9position du formulaire Poi de d\u00e9claration de d\u00e9but d&rsquo;activit\u00e9s. \u00c0 la suite de ce d\u00e9p\u00f4t, le statut est reconnu du point de vue l\u00e9gal.<\/p>\n<h2>Un statut tr\u00e8s flexible<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-275\" src=\"http:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/demarche-lmnp-300x122.jpg\" alt=\"demarche-lmnp\" width=\"300\" height=\"122\" srcset=\"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/demarche-lmnp-300x122.jpg 300w, https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/demarche-lmnp.jpg 352w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Le statut de lmnp est tr\u00e8s flexible. Comme mentionn\u00e9e plus haut, la simple d\u00e9position du formulaire de d\u00e9but d&rsquo;activit\u00e9 suffit pour r\u00e9gulariser le statut. Par ailleurs, si \u00e0 l&rsquo;avenir, l&rsquo;investisseur d\u00e9sire reprendre le logement pour un usage personnel, voire m\u00eame le c\u00e9der, aucune obligation ne le rattache \u00e0 ce statut. Toutefois, il faut prendre en compte les conditions du bail.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La location meubl\u00e9e non professionnelle ou LMNP repr\u00e9sente une forme de gestion du patrimoine immobilier. 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