![\"spci](\"http:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/spci-immo.jpg\")
Quand vous investissez dans une SCPI, vous y achetez des parts et devenez associ\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion. Cette derni\u00e8re g\u00e8re un parc immobilier collectif destin\u00e9 \u00e0 des usages professionnels. Des soci\u00e9t\u00e9s telles scpi 8<\/a> peuvent vous aider \u00e0 trouver les meilleures SCPI ayant des performances int\u00e9ressantes. Les b\u00e2timents acquis et g\u00e9r\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion sont mis en location et g\u00e9n\u00e8rent ainsi des b\u00e9n\u00e9fices. La soci\u00e9t\u00e9 les distribue par la suite \u00e0 ses associ\u00e9s proportionnellement \u00e0 leurs parts. Ceux-ci sont imposables. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion quant \u00e0 elle n’est pas soumise \u00e0 l’imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s. Elle est dite \u00ab fiscalement transparente \u00bb. Seuls les associ\u00e9s qui sont consid\u00e9r\u00e9s comme directement propri\u00e9taires des biens d\u00e9tenus et g\u00e9r\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion sont soumis au r\u00e9gime d’imposition des revenus fonciers. La fiscalit\u00e9 d\u00e9pend de la nature de la SCPI, du montant des profits r\u00e9alis\u00e9s, et du mode de d\u00e9tention des parts.<\/p>\nL’imposition des revenus<\/h2>\n
La SCPI ou soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier est un moyen d’investir dans le secteur de l’immobilier. Accessible \u00e0 toutes les bourses, ce placement financier continue de s\u00e9duire les particuliers contribuables. C’est un investissement \u00e0 faible risque tout en \u00e9tant rentable. Vous d\u00e9sirez placer votre \u00e9pargne dans une SCPI ? Commencez par comprendre le r\u00e9gime…<\/p>\n![\"impositionde](\"http:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/impositionde-salire-300x168.jpg\")
Le calcul du revenu imposable tient essentiellement compte du montant des loyers encaiss\u00e9s par l’associ\u00e9. Les revenus fonciers peuvent relever soit du micro-foncier, soit du r\u00e9gime r\u00e9el. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion communique en g\u00e9n\u00e9ral chaque ann\u00e9e les montants que chaque associ\u00e9 doit d\u00e9clarer et leur fait \u00e9galement part d’une notice qui explique la d\u00e9marche \u00e0 effectuer. Il arrive que la soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u00e9cide de garder une partie du b\u00e9n\u00e9fice afin de se constituer des r\u00e9serves pour d’\u00e9ventuels travaux, ou encore en pr\u00e9vision d’absence de locataires<\/a>. Dans ce cas, le montant \u00e0 d\u00e9clarer n’est pas le b\u00e9n\u00e9fice distribu\u00e9, mais celui qui a r\u00e9ellement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"